商贷转组合贷款需要满足什么条件？组合贷款如何每月还款？

来源： 微山财经网

商贷转组合贷款需要满足什么条件?

指住房按揭贷款尚未结清，贷款人申请将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金组合贷款的行为。申请之后，公积金管理中心与合作的银行会对缴存职工购房情况、原按揭贷款情况、贷款资格、还贷能力等进行审查，审查通过会通知面签，面签通过签订合同，会尽快安排放款。

商贷转组合贷需要满足两个大条件：一是所在地有这个业务;二是满足当地商贷转组合贷的规定。二者缺一不可，再者是商贷必须满一年以上才能申请转换成公积金贷款或者是组合贷款。

组合贷款如何每月还款?

1、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

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