资本圆桌快讯 | 许伟熙:出险房企重回资本市场比较困难_环球快看

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2023观点资本圆桌·现场快讯:5月16日,2023观点资本圆桌在香港召开,会议主题为“趋势与重启”。

在演讲中,惠誉评级亚太区企业评级部董事许伟熙表示,头部企业的金融风险这一部分已经修复了。“他们的确是有能力去发,但成本现在是太高,所以不去做。”

他指,一些出险的房企,以及没有出险但流动性吃紧的民营房企,对于他们重回资本市场觉得还是比较困难的。

他表示,过去一段时间已经出险的房企有很多重组的方案推出,也有一些进展,但是判断这些重组方案都不是有可持续性的,只是一些债务的展期,销售方面因为出险房企的品牌会受到一些影响,销售恢复会难上加难,对于后续资本结构的可续性比较有疑问,很难看到有一个路径回到资本市场。

许伟熙表示,没有出险但流动性还比较紧的一些民企,的确在今年年初的时候,看到二级市场上有一些反弹。万达的发行给业内带来了一些希望,有部分的民企二级的收益率也收窄在百分之十几的水平。

“万达和典型的房企有根本性的业务分别,现在的环境下大部分房企应该不能接受10%以上的发行成本,所以我们认为这对他们来说要发行,还是要基本面有一个根本性可持续的改善才可以。”

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